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行业政策\ News & policy
探讨物业管理服务项目的政府采购方式及评审方法的选择
发布时间:2024-07-22

另外,部分省市由城乡建设部门组织编制的地方标准,以“物业服务规范、物业服务标准、物业服务指导标准”等名称对外公布,内容大多包括“基本要求”“房屋管理”“共用设施设备维护”“公共秩序维护”“保洁服务”“绿化养护管理”等内容,并将服务级别设定为1级到5级不等,级别越高表示物业服务标准越高。不过,类似地方标准几乎都限定为“住宅小区”。

  通过公开渠道查询,笔者查到,中国物业管理协会与中国教育后勤协会在2021年共同发布了《高等学校物业服务规范》,该规范为团体标准,规定了高等学校物业管理项目的服务要求、管理要求和评价要求。
  在制定政府采购需求标准方面,2024年6月6日财政部发布《物业管理服务政府采购需求标准(办公场所类)(试行)》,标准包含了物业管理服务内容、服务标准,对采购人确定物业管理服务项目采购需求有着积极的指导意义。不过,标准只适用于办公场所的物业管理服务政府采购项目,跟上述地方标准、团体标准一样存在一定局限。