物业管理服务可以用询价采购方式吗？《中华人民共和国政府采购法》第三十二条规定：“采购的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目，可以依照本法采用询价方式采购。”从上述文字描述可判断，适用于询价方式采购的标的物为货物。《政府采购非招标采购方式管理办法》第二条也有规定：“询价是指询价小组向符合资格条件的供应商发出采购货物询价通知书，要求供应商一次报出不得更改的价格，采购人从询价小组提出的成交候选人中确定成交供应商的采购方式。”笔者认为，物业管理并不适宜界定为“标准统一”的项目，不适宜使用询价方式实施采购。

　　《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第三条规定，竞争性磋商采购方式适用情形包括“政府购买服务项目”，机关大楼物业管理服务便属于政府购买服务的范畴。虽然类似医院、高校物业管理服务不属于政府购买服务，但是除了公开招标以外，参照“政府购买服务”的适用选择竞争性磋商采购方式，笔者认为，显然也是合情合理的。